宜君县发展和改革局 关于彭祖养生院建设项目初步设计 的批复

彭镇人民政府：

你镇报来《彭镇养生院建设项目初步设计的报告》收悉。结合相关专家的评审意见，现就项目初步设计的有关内容批复如下：

一、项目建设规模及内容：实施康养民宿区、理疗区、康养公园建设。

康养民宿区：新建住宿用房196平方米，新建储物间40平方米及二次装修，新建厕所一座40平方米，实施院内场地改造110平方米、屋内墙面粉刷428平方米，旧房室内改造装修110平方米，改造围墙及大门40米，配套完善灶房器具一套、住宿配套设施8套等。

康养理疗区：实施屋顶改造255平方米、外立面改造252平方米、室内改造装修255平方米，新建停车场748平方米，安装路灯55盏，并配套理疗设备等。

康养公园：实施浆砌石挡墙249.9立方米，安装铁艺围栏230米，建设健康步道300平方米，配套休息长椅10把、石桌凳5套，绿化4340平方米。

配套设施：硬化道路240平方米、道路改造900平方米、农户外墙改造500平方米。

二、工程设计方案

（一）住宿用房：建筑高度3.6米，地上一层，砖混结构，基础为钢筋混凝土条形状基础，建筑安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防类别丙类。基坑开挖至—1.500，同时保证机耕土、杂填土全部挖掉，其上做1米厚3:7灰土垫层，分层回填，灰土垫层压实系数不应小于0.97。砌筑采用MU10机制砖，砌筑砂浆采用M10水泥砂浆，每隔20米设置变形缝一道，墙身设置连续的水平防潮层。室内玻璃隔断采用铝合金框材质，隔断玻璃采用透明安全玻璃。屋面为不上人屋面，设计4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道设防。屋面排水管选用ф100PVC雨水管。屋面保温材料

（二）健康步道：采用15cm10%石灰土垫层、10cm厚C20透水混凝土、3cm厚水泥稳定粗砂，面层铺设6cm环保透水砖。

（三）挡土墙：高度3.5米，当基底为土质地基时设置开山石渣垫层，垫层压实度大于95%。在背墙设置50厘米透水层，并做30厘米粘土隔水层，墙背填料压实度不小于96%，挡土墙墙身及基础均采用M7.5浆砌片石砌筑，M10水泥砂浆勾缝，墙顶设10cm厚C20混凝土压顶。墙体间隔10-15米设置沉降伸缩缝一道，缝内用沥青麻絮嵌塞。泄水孔采用100mmPVC管，上下排交错布置，间距2-3米，最下一排泄水孔底部应高出地面不小于0.3米。

（四）围墙：地基采用三七灰土处理30cm并夯实，砌筑体采用MU10机制砖，砌筑砂浆采用M10水泥砂浆，每个20米设置变形缝一道。

（五）停车场：长68米、宽11米，采用15cm10%石灰土垫层、10cm厚C20透水混凝土、3cm厚水泥稳定粗砂，面层铺设6cm环保透水砖。

（六）铁艺围栏：采用成品栏杆，高1.8米，按照放线尺寸，用切割机将管材逐一截好，焊接时扶手30×30的水平管及2525立管中心在同一中心线上。用手提切割机在墙面和地坪上切出比方管大5mm洞口，以便粉刷后能够不漏管头。按照测量放线时找出的管端位置，用冲击钻钻出14圆孔，深度不小于100mm,然后用14螺纹钢筋砸入洞内，端部露出长度不大于12mm,固定件间距不大于400mm。栏杆焊成后，用磨光机磨平磨光，刷防锈漆一道，面漆两道。

（七）道路硬化：结构层为20cm厚C30混凝土+20cm厚水泥稳定碎石基层，道路结构为5cm厚AC-13细粒式沥青混凝土+粘层

（八）消防设计：室内消火栓系统由加压后消防管网提供，室内消火栓给水管竖向布置成环网，采用单栓消火栓箱，室外消防管道采用镀锌钢管，法兰连接，室内所有消防给水管道均采用内外壁热镀锌钢管，丝扣、卡箍或法兰连接。在建筑物各层按《建筑灭火器配置设计规范》配置一定数量的磷酸盐干粉灭火器。

三、工程概算：

项目概算总投资309.75万元，其中工程建安费用282.31万元，工程建设其他费用27.44万元。

项目代码：2306-610222-04-05-743527

附件：266彭祖养生院建设项目投资概算表.doc

宜君县发展和改革局

2023年7月11日