宜君县发展和改革局 关于宜阳街道办事处美丽乡村民宿旅游建设 项目初步设计的批复

宜阳街道办事处：

你办报来《关于宜阳街道办美丽乡村民宿旅游建设项目建议书的报告》（宜街办字〔2023〕80号）文件及附件收悉。根据5月12日相关专家组的评审意见和建议。经研究，同意该项目建议书，现就有关内容批复如下：

一、项目建设规模及内容：

项目占地17.2亩,总建筑面积1028.43m2。新建钢结构框架民宿978.43m2、公共卫生间50m2、改造窑洞180m2、实施院内硬化300m2及相关配套设施等。

二、总评面设计：

项目位于宜阳街道办黑家河村，占地面积17.2亩，东西向布置。

三、建筑设计：

为单层公共建筑，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水一级，地上1层，层高为3.6米。总建筑面积为1028.43㎡，其中一室户型9栋，两室户型4栋，内部设置卧室、厨房、客厅、卫生间；公共卫生间1栋。主要用房采用瓷砖楼面，乳胶漆墙面，白色无机涂料顶棚，卫生间采用防滑地砖，釉面砖墙面，铝合金仿版吊顶。建筑外墙主体为灰色或咖啡色真石漆，建筑外墙采用外保温系统，保温材料为A级硬质岩棉板；混凝土屋面、底层周边地面、底面接触室外空气的架空或外挑楼板处保温材料均采用B2级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS），外窗为铝合金窗户。

四、结构设计：

采用钢框架结构，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，结构抗震设防为标准设防类（丙类）。地基采用柱下独立基础，基坑开挖至-2.6m后，采用1m厚3:7灰土或1:6水泥土回填，基础、梁、板、柱钢筋采用HRB400级， 构造柱、圈梁拉筋钢筋采用HPB300级。±0.000以下墙体采用普通实心砖（MU10），M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体采用非承重空心砖和岩棉夹芯板。

五、给排水设计：

给水水源从市政给水管网引入，供水压力为0.3MPa。给水干管、立管均采用钢塑复合管，DN≤50丝扣连接,DN>50钢制法兰连接，阀门连接为丝扣连接，支管采用PPR管材，热熔连接。排水系统采用雨污分流，室内污水采用单立管伸顶通气排水系统，室外设置钢筋混凝土化粪池，污水在室外收集经化粪池处理后排入污水管网；雨水采用外排重力流雨水管排水，并设置溢流口。

六、消防设计：

室外设消防水池，水池有效容积108立方米，水池设取水口，供消防车取水，消防水池保护半径150m灭火器配置按照中危险级考虑，单具灭火器的最小配置灭火级别为2A，手提式灭火器的最大保护距离为20m，灭火器选用磷酸铵盐干粉灭火器。应急照明系统系统采用自带电源非集中控制型消防应急照明和疏散指示系统。

七、电气设计：

使用电压380/220V，采用放射式于树干式相结合供电，支线均采用低烟无卤阻燃电缆或导线穿钢管于吊顶内或埋墙、埋板、埋地暗敷。设专用配电箱、照明、插座分回路控制，插座回路设漏电保护。走道及重要房间设应急照明，所有房间内照明光源以荧光灯和节能灯为主，其他区域内灯具以筒灯为主。

八、工程概算：

项目概算总投资为267.63万元，其中建安工程费236.03万元，工程建设其他费用18.85万元，预备费为12.75万元。

附件：179宜阳街道办美丽乡村民宿旅游建设项目投资概算表.docx宜阳街道办美丽乡村民宿旅游建设项目投资概算表

宜君县发展和改革局

2023年5月26日