来信人：

您好！您反映的疫情期间宜君县胜达龙山名都未达标让交房。一是关于龙山名都达不到交付标准现在通知业主交房。二是现在陕西疫情形式复杂严峻，这时交房，能聚集吗？三是目前收不收房都得交物业费。您反映的问题已收悉。现就调查处理情况回复如下：

1、经从开发企业核实，陕西胜达龙山名都项目已于2021年12月21日由宜君县质监站完成竣工备案，房屋交付使用前需向业主提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》并书面或电话通知现场收房。陕西胜达龙山名都项目手续齐全，满足交房条件。

2、陕西胜达公司按照宜君县疫情防控指挥部要求，完善了交房现场的疫情防控措施，配备消毒设施，交房中心设置在迎宾馆2号楼西环路西侧，实施分批交房，现场张贴疫情防控相关的行程码、健康码，并要求业主交房期间全程佩戴口罩。

3、根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用，业主与物业使用人的约定由物业使用人缴纳物业服务费。按照双方签订的商品房买卖合同交付条件约定，龙山名都已完成该项目的竣工验收备案且取得测绘报告，买受人收到出卖人书面通知之日起10日内，未办理收房手续的，视同买受人已接受该房屋并视同出卖人正常交付，房屋保修期自此日开始计算，因此产生的物业相关费用及其他费用均由买受人承担。

宜君县住房和城乡建设局

2021年12月31日